Endeksa'nın yayımladığı Gayrimenkul Değer Raporu, yılın ilk yarısını değerlendirdi. Yapılan değerlendirmeye göre konut piyasası ülke genelinde 12 aydır reel düşüş trendine girerken, yılın ilk yarısında da aynı durumda devam etti. Satılık konut fiyatları Haziran 2023'e göre yüzde 43 artarken, 2024'ün ilk 6 aylık döneminde yüzde 11'de artışta kaldı. 

Konut fiyatları düşüyor...  

Konut piyasasındaki veriler enflasyona göre değerlendirildiğinde Haziran 2023 tarihinden günümüze kadar yüzde 17, 2024'ün ilk 6 aylık verilerine göre yüzde 12 gerileme gösterdi. Ülke genelinde ortalama metrekare fiyatı haziran ayı itibariyle 25 bin 348 TL olarak hesaplandı. 

Haziran 2024 tarihindeki kiralık konut fiyatları ise geçtiğimiz yılın aynı dönemindeki fiyatlara göre yüzde 52, son 6 aya göre yüzde 30 artış gösterdi. Enflasyona göre, kiralık konut değeri de yüzde 13 seviyelerinde bir düşüş gösterdi.  

Büyükşehirlerde konut fiyatları ne kadar oldu?  

xml:lang="TR-TR">Ankara, İstanbul ve İzmir gibi büyükşehirlerin kalabalık olması ve çokça tercih edilmesi konut fiyatlarındaki artışı tetikliyor. Peki son dönemde konut sektöründe yaşanan düşüş sonrasında büyükşehirlerde konut fiyatları şu şekilde değerlendirildi;  

İstanbul'da Konut Fiyatları; Nüfusun en yoğun olduğu ilimiz İstanbul'da satılık konut piyasası ilk 6 ayda yüzde 11 artarken, enflasyon karşsında yüzde 11 düşüş gösterdi. Yıllık olarak yüzde 43 artan fiyatlar, yüzde 17 seviyesinde düştü. İstanbul'da ortalama konut metrekare satış fiyatı 40 bin 329 TL olarak hesaplanırken, ortalama konut fiyatı 4,6 milyon lira olarak paylaşıldı. 

İzmir'de Konut Fiyatları; İzmir'de satılık konut fiyatları 6 aylık süreçte yüzde 15'lik artış gösterirken, reelde yüzde 8 oranında düştü. Son bir yılda yüzde 43 oranında artan fiyatlar enflasyona göre yüzde 17 azaldı. Ortalama konut metrekare fiyatı ise 34 bin 564 lira olarak belirlenerek, ortalama konut fiyatı 4,4 milyon olarak paylaşıldı. 

Ankara'da Konut Fiyatları; Ankara'da konut fiyatları yılbaşından itibaren yüzde 10 artış gösterirken, enflasyona göre yüzde 12 oranında düştü. 2023 yılının aynı dönemlerine göre, yüzde 47 oranında artarak, enflasyon karşısında yüzde 15 geriledi. Ortalama metrekare satış fiyatı 21 bin 736 TL olan Ankara'da, ortalama konut satış fiyatı 2,8 milyon olarak hesaplandı.