Suriye'deki iç savaş, Beşar Esad'ın ülkeyi terk etmesiyle sona erme noktasına geldi. Bu gelişme, Suriyeli sığınmacıların ülkelerine geri dönüş hazırlıklarına başlamalarına neden oldu. Özellikle İstanbul gibi büyükşehirlerdeki kiralık konut piyasası, bu dönüşlerin ardından büyük bir değişim geçirebilir.

KONUT PİYASASINDA HAREKETLİLİK BEKLENTİSİ
Emlakçılar, Suriyelilerin geri dönüşüyle yaklaşık 50 bin konutun boşalacağını ve kiralarda ciddi düşüşlerin yaşanacağını öngörüyor. İstanbul Emlakçılar Odası Yönetim Kurulu Üyesi Yusuf Yılmaz, özellikle Zeytinburnu, Fatih ve Esenyurt gibi ilçelerde dönüş hareketliliği yaşandığını belirterek, "Ortalama 50 bin konutun boşalmasını bekliyoruz" dedi.

KİRALARDA YÜZDE 30'A VARAN DÜŞÜŞ ÖNGÖRÜSÜ
Yılmaz, Suriyelilerin geri dönüşüyle kira fiyatlarının düşeceğini ifade etti. “20 bin TL olan kira fiyatlarının 13-14 bin TL’ye düşmesini bekliyoruz” diyen Yılmaz, özellikle Esenyurt gibi bölgelerde boşalan evlerin artış gösterdiğini, ancak

Zeytinburnu ve Fatih’te bu etkinin henüz tam hissedilmediğini kaydetti.

AVRUPA YAKASI MERCEK ALTINDA
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa ise, sığınmacıların dönüşlerinin Avrupa Yakası'ndaki konut piyasasını daha fazla etkileyeceğini belirtti. Aşa, "Fatih, Esenyurt, Bağcılar, Avcılar ve Gaziosmanpaşa gibi ilçelerde arz fazlası oluşmasıyla kiralar düşüşe geçecek" dedi. Ayrıca, sığınmacıların yoğunlukla bir arada yaşadığı evlerdeki talep azalmasıyla kira fiyatlarının yeniden dengeleneceğini ifade etti.

EV SAHİPLERİ DÜŞÜŞLERİ DOĞRULUYOR
Kiralarda başlayan düşüşü doğrulayan bir ev sahibi, “Suriyeli kiracım evi boşalttı, bugün Türk bir aileye kiraya verdim. 25 bin TL istemiştim ama 20 bin TL’ye verdim” dedi.

EMLAK PİYASASINDA NORMALLEŞME BEKLENTİSİ
Uzmanlar, talep azalmasıyla emlak piyasasında daha sürdürülebilir bir denge oluşacağını ve bu durumun hem ev sahipleri hem de kiracılar için olumlu bir gelişme olacağını ifade ediyor.